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Achat> St Marc Sur Mer> Maison / villa de 144 m²
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621 000 €
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Emmanuelle NAYE
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Référence :
44088-1946

Achat : Maison / villa - St Marc Sur Mer - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
144 m²

Charmante maison familiale (144m²) idéalement située à Saint-Marc-sur-Mer, sur une parcelle de 582 m², composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste saon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC.
A l'étage, deux chambres, un bureau, un WC, et une salle d'eau.
Un garage non attenant vient compléter ce bien.
Le jardin, clos et arboré, bénéficie d'une belle exposition et d'un calme absolu.
Vous serez proche du centre bourg ainsi que de la plage de Monsieur Hulot
06.03.50.28.66

Mis à jour le 10/03/2025
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :10/03/2025

Conditions de vente

Montant : 621 000 €

  • dont Prix de vente : 600 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 21 000 € (3.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Emmanuelle NAYE

Office Notarial

Yves QUEMENEUR, Thierry TESSON et Geoffroy DE L'ESTOURBEILLON notaires à Saint-Nazaire (44)

50 AVENUE DE GAULLE,
44600 SAINT-NAZAIRE
N° SIRET : 83167655600119
N° SIREN : 831676556
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR76775606072
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
233
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
37*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 560 €
et
3 510 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

44600 ST MARC SUR MER

À proximité de Saint-Nazaire

Estimation immobilière à Saint-Nazaire

Immobilier à Saint-Nazaire