Achat : Maison / villa - St Pere En Retz - Loire-Atlantique (44)

SAINT PERE EN RETZ,SAINT PERE EN RETZ, cette magnifique propriété de caractère datant du XIIème siècle, composée d'une maison d'habitation principale, d'un gîte loué et de bâtiments en pierres à rénover, offre beaucoup de potentiel.
L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec cheminée, se prolongeant sur le jardin.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et 1 bureau exposés Sud, une grande salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes. Un ascenseur permet l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite.
Une seconde maison mitoyenne, pouvant être reliée à la première par une porte existante, constitue un gîte de charme, loué actuellement en meublé : une pièce de vie au rez de chaussée et une grande suite parentale à l'étage avec salle d'eau et coin bureau.
Une troisième maison à rénover complétement, termine ce premier bâtiment.
S'y ajoutent trois autres dépendances en pierres.
La première se compose de 2 pièces, ( 17m² et 42 m² ).
Pour la seconde, une ancienne étable de 141 m² et son garage, un certificat d'urbanisme a été accordé pour une transformation en deux habitations.
La troisième sert de buchers et de rangements.
Le parc paysager se découvre entre potager, verger, enclos pour des animaux, jardin d'agrément, pelouse et terrasses...
L'ensemble immobilier bien exposé et situé dans un havre de paix paysager, se prête aisément à une activité de gites, d'investissement locatif ou à une habitation principale pour les amoureux de la nature tout simplement.
DPE maison : C; DPE gite :C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .