AchatSt Sebastien Sur LoireMaison / villa de 116 m²
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418 000 €
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Cécile PRINEAU
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Référence :
44044-1931

Achat : Maison / villa - St Sebastien Sur Loire - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
116 m²
Stationnement
Stationnement
1
Exposition
Exposition
W

Maison très bien entretenue à proximité immédiate d'un petit pôle commercial et des transports (lignes 27 et 102),. Cette maison édifiée sur terrain clos de 404m² vous séduira par sa vie de plain-pied. Elle dispose d'une terrasse exposée Ouest à l'abri des regards et d'un espace de stationnement pouvant accueillir une voiture. Entrée dans salon-séjour de 48m² avec une triple exposition, cuisine aménagée. couloir desservant deux chambres, salle d'eau et wc. Garage. À l'étage, une grande pièce aménageable, salle d'eau et grenier de rangement. Ce bien comprend également une dépendance de jardin. Les renseignements concernant les risques auxquels la maison est confrontée sont consultables sur le site de géorisques. www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 17/04/2025
  • Terrain :404 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :17/04/2025

Conditions de vente

Montant : 418 000 €

  • dont Prix de vente : 400 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 18 000 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Cécile PRINEAU

Office Notarial

Louis DEJOIE, Pierre-Frédéric FAY, Vincent GICQUEL et Matthieu KORCHEF notaires à Vertou (44)

17 RUE DE LA GARENNE,
CS 32213,
44120 VERTOU
N° SIRET : 32934882500020
N° SIREN : 329348825
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR25329348825
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
227
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE