AchatSt SiffretMaison / villa de 430 m²
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995 000 €
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Nicole RENARD
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Référence :
30047-451

Achat : Maison / villa - St Siffret - Gard (30)

Nombre de pièces
Pièces
13
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
430 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

A 5 minutes d'Uzès, dans un village recherché, voici un ensemble immobilier offrant une maison principale d'environ 135 m²comprenant : une entrée, un séjour/cuisine et un salon donnant sur 2 espaces terrasses, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bains, un wc, un bureau ou dressing.
Jouxtant la maison principale, un immeuble à vocation locative comprenant, en rez-de-chaussée : un appartement de 70 m², deux studios de 30 m² environ chacun. Au premier étage, quatre studios de 35 m² chacun environ. Chaque logement bénéficiant de sa terrasse avec vue sur le jardin arboré.
Jardin de 2884 m², clos et arboré. Deux doubles garages. Un espace piscine couverte de 6 x 12 mètres avec sa cuisine d'été.
Voici une belle demeure pour un projet immobilier familial avec de la location annuelle, saisonnière ou professionnelle avec des accès indépendants. A visiter sans tarder !

Mis à jour le 09/04/2025
  • Terrain :2 884 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Cave :non
  • Date de mise à jour :09/04/2025

Conditions de vente

Montant : 995 000 €

  • dont Prix de vente : 960 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 35 000 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Nicole RENARD

Office Notarial

Christophe SEVCIK et Jessica ARGOUIN notaires à Uzès (30)

6 avenue Georges Chauvin,
BP 92058,
30700 UZÈS
N° SIRET : 92158190600010
N° SIREN : 921581906
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR53790515902
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
186
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
17*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 280 €
et
1 800 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

30700 ST SIFFRET