AchatSt UlphaceMaison / villa de 173 m²
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367 500 €
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Gabrielle DOURDOINE
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Référence :
28081/230702

Achat : Maison / villa - St Ulphace - Sarthe (72)

Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
173 m²
Cave
Cave
Oui

Ensemble immobilier à la campagne comprenant :

Bâtiment d'habitation restauré :
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée, WC, salle d'eau avec coin buanderie, salon-séjour, chambre n°1/bureau, couloir, salle d'eau, chambre n°2, second salon avec cave en dessous.
A l'étage : sur la droite grenier aménageable, sur la gauche couloir, 2 chambres, salle d'eau avec sanibroyeur.

Dépendances :
Première grange : ensemble de pièces.
Second bâtiment : grande longère avec travaux de toiture à réaliser.

Extérieur :
Cour aménagée au milieu des bâtiments.
Prairie sur le devant avec chemin d'accès privé.
Jardin sur l'arrière de la maison d'habitation et petite marre.
Le tout clôturé et arboré avec une jolie vue sur la campagne.

15km de LA FERTÉ BERNARD (72400) avec l'accès à l'autoroute A11 vers PARIS.

Mis à jour le 15/10/2024
  • Terrain :16 667 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :15/10/2024

Conditions de vente

Montant : 367 500 €

  • dont Prix de vente : 350 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 500 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Gabrielle DOURDOINE

Office Notarial

François-Xavier GAPAIS notaire à Nogent-le-Rotrou (28)

62 RUE SAINT HILAIRE,
BP 20066,
28400 NOGENT-LE-ROTROU
N° SIRET : 39529520700025
N° SIREN : 395295207
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR08395295207
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
243
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
68*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 230 €
et
4 430 €
Année de référence des prix :
2022

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

72320 ST ULPHACE
Quartier : ST ULPHACE