AchatSt Vaast La HougueMaison / villa de 221 m²
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830 600 €
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Christine ROUIL
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Référence :
1145

Achat : Maison / villa - St Vaast La Hougue - Manche (50)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
221 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Ref : 1145 - En plein cœur de la station balnéaire de Saint-Vaast-La-Hougue, cette magnifique demeure de près de 220m² sur 3 niveaux vous surprendra par son architecture du XIXe et sa situation privilégiée à deux pas du port de pêche et des plages.Le charme opère dès l'entrée. Baignée d'une luminosité traversante, cette propriété est constituée: - au rez-de-chaussée: grand séjour-salon et salle à manger avec les cheminées en marbre, cuisine donnant sur le jardin et un bureau s'accédant par une entrée indépendante, wc,- au premier étage: un grand pallier dessert cinq chambres et un bureau avec accès sur une terrasse, salle de bains, cabinet de toilette, WC
Grand grenier aménageable et dépendancesJardin sur l'arrière et grande cour devant.Cette propriété dispose également d'une parcelle de près de 1400 m² dispose d'une partie constructible d'une superficie de 676m2 idéale pour la construction d'une maison d'habitation (CUb positif)
Amoureux d'histoire, d'authenticité, de vieilles pierres et de nature, ce bien n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mis à jour le 21/01/2025
  • Terrain :1 449 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Balcon :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :21/01/2025

Conditions de vente

Montant : 830 600 €

  • dont Prix de vente : 800 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 30 600 € (3.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ROUIL

Office Notarial

Emmanuel ROBINE et Marie HALBERT notaires à Cherbourg-en-Cotentin (50)

595 avenue des Prairies,
BP 136,
50110 CHERBOURG-EN-COTENTIN - TOURLAVILLE
N° SIRET : 89518329100031
N° SIREN : 895183291
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR11327126033
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
299
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
26*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

50550 ST VAAST LA HOUGUE