AchatSt Vaast La HougueMaison / villa de 78 m²
1/9
492 850 €
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Frédéric LECERF
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Référence :
2137

Achat : Maison / villa - St Vaast La Hougue - Manche (50)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
78 m²
Cave
Cave
Oui
Balcon
Balcon
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

SAINT-VAAST LA HOUGUE- Nichée dans un cadre très prisé, avec une vue sur mer, magnifique propriété de caractère ,rénovée en 2013 intégralement, de type longère, indépendante,d'une surface habitable de 80 m² environ, couverte en ardoises, avec une autonomie de plain-pied,comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée (possibilité tubage), une cuisine à l' américaine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et placards privatifs,W.C. Legèrement surélevé ,espace salon avec vue imprenable sur la mer et l'île de Tatihou. Au premier étage, palier distribuant deux chambres , salle de bains avec W.C. Espace buanderie attenant faisant office de stockage. L'ensemble sur 2795 m² clos orienté plein Sud avec  deux terrasses. Chauffage électrique caloporteur. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière: 785 Euros. Rénovation haut de gamme.TRES BELLES PRESTATIONS.Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF- Service immobilier- Tel:02.33.54.80.59/ Email: frederic.lecerf.50098@notaires.fr

Mis à jour le 13/02/2025
  • Terrain :2 795 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :785 €
  • Exposition :Sud-Ouest
  • Etat :Bon
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :13/02/2025

Conditions de vente

Montant : 492 850 €

  • dont Prix de vente : 475 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 850 € (3.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
LECERF

Office Notarial

Hyacinthe BRAMOULLE et Anaïs LEMARCHAND-MARTINEAU notaires à Quettehou (50)

18 Place Georges Clémenceau,
50630 QUETTEHOU
N° SIRET : 38888549300022
N° SIREN : 388885493
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
160
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

50550 ST VAAST LA HOUGUE