AchatSte Luce Sur LoireMaison / villa de 165 m²
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524 695 €
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Référence :
44131-593

Achat : Maison / villa - Ste Luce Sur Loire - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
165 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

Diverses possibilités se dessinent sur cet ensemble (division, piscine, projet commercial ou associatif...).
Charme et authenticité pour cette Bâtisse des années 1930 en plein coeur de Sainte Luce sur Loire, avec son jardin intimiste et arboré, espaces habitables pouvant être valorisés sur prêt de 1000m² de terrain.
Elle offre une habitation rénovée en 1996 sur 2 niveaux , avec en Rch un salon/séjour de 48m² en extension, une cuisine aménagée de 20m², lingerie de 20m² également, salle d'eau + W.C., et espace nuit avec mezzanine de 20m² au sol, pouvant correspondre à une activité indépendante.
A l'étage on retrouve trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains, W.C et un espace de rangement.
Un préau permet de profiter du jardin clos et sa terrasse, un puits alimente la végétation, et un garage de 40m² est implanté en fond de jardin avec stationnement.
La propriété est située en zone Uma du PLUM Nantes Métropole.
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Mis à jour le 15/04/2025
  • Terrain :983 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 526 €
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :15/04/2025

Conditions de vente

Montant : 524 695 €

  • dont Prix de vente : 505 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 695 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Aurore HUGUET
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
242
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
8*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 400 €
et
3 270 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44980 STE LUCE SUR LOIRE