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Achat> Ste Luce Sur Loire> Maison / villa de 178 m²
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499 759 €
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Aurore HUGUET
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Référence :
44131-601

Achat : Maison / villa - Ste Luce Sur Loire - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
178 m²
Stationnement
Stationnement
2
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Volume généreux pour cette propriété traditionnelle parfaitement entretenue à 1km du Centre-ville, implantée sur 1500m² de terrain clos avec mare, puits, cabanon et espace vert.
Elle se compose d'une entrée cathédrale spacieuse, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée également, un chambre avec placards et une salle de bains en Rch.
A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec rangement et une salle d'eau + W.C.
Garage de 40m² attenant avec cave et studio au dessus. Jardin piscinable en zone Umd1.
Chauffage gaz de ville, toiture ardoise naturelle.
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Mis à jour le 15/04/2025
  • Terrain :1 467 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 227 €
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :15/04/2025

Conditions de vente

Montant : 499 759 €

  • dont Prix de vente : 481 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 18 759 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Aurore HUGUET

Office Notarial

Evelyne FOUQUEAU-DOUGNAC notaire à Sainte-Luce-sur-Loire (44)

2, avenue des Floralies,
44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
N° SIRET : 48235347100022
N° SIREN : 482353471
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR69482353471
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
152
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
25*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 280 €
et
3 130 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • 500m

Localisation du bien

44980 STE LUCE SUR LOIRE

À proximité de Sainte-Luce-sur-Loire

Estimation immobilière à Sainte-Luce-sur-Loire

Immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire