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Achat> Ste Luce Sur Loire> Maison / villa de 63 m²
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207 800 €
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Aurore HUGUET
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Référence :
44131-622

Achat : Maison / villa - Ste Luce Sur Loire - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
63 m²
Exposition
Exposition
NW

Idéal première acquisition ou résidence secondaire, Propriété bord de Loire de 1952 sur une parcelle de 250m² entièrement close.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine et séjour, sanitaires et atelier en Rch, à l'étage on y retrouve 2 chambres avec balcon.
Jardinet à l'Ouest, garage et cour.
Toiture 2007, isolation extérieure partielle, double vitrage et chauffage gaz de ville.

Mis à jour le 14/04/2025
  • Terrain :210 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Terrasse :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :14/04/2025

Conditions de vente

Montant : 207 800 €

  • dont Prix de vente : 200 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 800 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Aurore HUGUET

Office Notarial

Evelyne FOUQUEAU-DOUGNAC notaire à Sainte-Luce-sur-Loire (44)

2, avenue des Floralies,
44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
N° SIRET : 48235347100022
N° SIREN : 482353471
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR69482353471
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
346
kWh/m2/an
75*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
75*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 940 €
et
2 660 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • Ligne 80

Localisation du bien

44980 STE LUCE SUR LOIRE

À proximité de Sainte-Luce-sur-Loire

Estimation immobilière à Sainte-Luce-sur-Loire

Immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire