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Achat> Ste Luce Sur Loire> Maison / villa de 102 m²
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342 870 €
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Aurore HUGUET
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Référence :
44131-623

Achat : Maison / villa - Ste Luce Sur Loire - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
102 m²
Stationnement
Stationnement
1
Terrasse
Terrasse
Oui

Propriété des années 80 à 500m de la Mairie, dans une impasse offrant un beau volume habitable et évolutif.
Elle se compose en Rch d'une vaste entrée cathédrale avec placard, un salon/séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une véranda, W.C. et garage avec espace lingerie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec w.c. Grenier pouvant être aménagé.
Jardin clos avec terrasse.
Toiture ardoise, chauffage électrique.

Mis à jour le 14/04/2025
  • Terrain :277 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :641 €
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :14/04/2025

Conditions de vente

Montant : 342 870 €

  • dont Prix de vente : 330 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 870 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Aurore HUGUET

Office Notarial

Evelyne FOUQUEAU-DOUGNAC notaire à Sainte-Luce-sur-Loire (44)

2, avenue des Floralies,
44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
N° SIRET : 48235347100022
N° SIREN : 482353471
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR69482353471
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
307
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
9*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 120 €
et
2 910 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

44980 STE LUCE SUR LOIRE

À proximité de Sainte-Luce-sur-Loire

Estimation immobilière à Sainte-Luce-sur-Loire

Immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire