AchatSte PazanneMaison / villa de 109 m²
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416 800 €
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Séverine VIRFEU
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Référence :
44118-1185

Achat : Maison / villa - Ste Pazanne - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
109 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

Sur environ 1100 m² de terrain constructible, un ensemble immobilier comprenant :
- Une maison d'habitation évolutive comprenant : un hall d'entrée (environ 4 m²) avec dégagement et placard, des toilettes, une salle d'eau (environ 5 m²), trois chambres (environ 14 - 13 - 12 m²) dont deux avec placard, un salon (environ 11,90 m²) avec une cheminée, un séjour (environ 20 m²), une cuisine (environ 17 m²) avec un espace repas, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : un dégagement, une chambre (environ 14 m² au sol) avec un cabinet de toilette, une pièce de passage, une chaufferie, un grenier (environ 80 m² au sol). Attenant, un garage (environ 13 m²). Un débarras (environ 10 m²). Non attenant, une serre.
- Des dépendances comprenant : un débarras (environ 5 m²), un atelier (environ 8 m²) et un abri à bois (environ 9 m²). Un garage (environ 40 m²).

Mis à jour le 03/04/2025
  • Terrain :1 180 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 416 800 €

  • dont Prix de vente : 400 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 16 800 € (4.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Séverine VIRFEU

Office Notarial

Anne-Sophie REY, François-Xavier DROGOU, Christophe GLAUD, Alexandre CASSIGNEUL et Anthony MICHAUD notaires à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

52 BOULEVARD DES PAS ENCHANTES,
BP 13333,
44230 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE
N° SIRET : 30285867500044
N° SIREN : 302858675
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
561
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
18*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

44680 STE PAZANNE