Mon compte
Achat> Talence> Maison / villa de 194 m²
1/17
702 000 €
Contactez-nous
Caroline BOUCHEREAU
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
33016/016/959

Achat : Maison / villa - Talence - Gironde (33)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
194 m²

Ensemble immobilier comprenant une maison de type 5 de 112 m² + dépendances avec garage et jardin et une seconde maison louée de 83 m² (680 euros/mois - Bail de 2017) parcelle chez 520 m² avec double entrée.

La maison principale comprend de plain pied une belle entrée cuisine séjour salon, à l'étage 3 chambres (11,80 m² / 12,60m² / 11,64m²), sous sol avec cave aménagée en bureau (HSP 1,96m). Garage et pièce aménagée au dessus en bureau. Ch gaz chaudière récente
La seconde maison comprend de plain pied salon salle à manger cuisine et à l'étage 2 chambres ch gaz.

Idéal pour améliorer votre budget d'acquisition (revenus locatifs)

Les deux maisons sont parfaitement indépendantes.

Mis à jour le 23/09/2024
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :23/09/2024

Conditions de vente

Montant : 702 000 €

  • dont Prix de vente : 675 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 27 000 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Caroline BOUCHEREAU

Office Notarial

Adrien DUTOUR, Cyrille DE RUL, Christophe LACOSTE, Sandrine PAGES, Audrey PELLET-LAVEVE, Grégory DANDIEU, Mélodie REMIA et Delphine HUREL notaires à Bordeaux (33)

20 rue Ferrère,
33000 BORDEAUX
N° SIRET : 32723407600039
N° SIREN : 327234076
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
166
kWh/m2/an
16*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
16*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 530 €
et
2 120 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

33400 TALENCE
Quartier : TALENCE

À proximité de Talence

Estimation immobilière à Talence

Immobilier à Talence