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Achat> Noyalo> Maison / villa de 150 m²
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652 050 €
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Romain NEIRINCK
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Référence :
56004-736

Achat : Maison / villa - Noyalo - Morbihan (56)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
150 m²
Stationnement
Stationnement
6
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

CADRE EXCEPTIONNEL pour cette MAISON traditionnelle construite en 1976, d'une surface habitable d'env. 150m², avec un terrain clos et arboré d'une surface de 3313m², comprenant au rez-de-chaussée Entrée, placard/penderie, toilettes, dégagement sur salon séjour avec cheminée ouvrant sur véranda et terrasses, cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle de bains/douche, placard/penderie toilettes, autre toilettes ; Etage desservant deux chambres avec placards, une salle de jeux, une salle de bains, toilettes, une chambre ; sous-sol pour partie, grand garage ; jardin.

Mis à jour le 14/04/2025
  • Terrain :3 313 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 687 €
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :14/04/2025

Conditions de vente

Montant : 652 050 €

  • dont Prix de vente : 630 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 22 050 € (3.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Romain NEIRINCK

Office Notarial

Jean Mériadec HENAFF et Elodie MORVAN notaires à Vannes (56)

75 bis Avenue de la Marne,
56000 VANNES
N° SIRET : 33300350700048
N° SIREN : 333003507
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR64333003507
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
340
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
11*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 040 €
et
4 160 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

56450 NOYALO

À proximité de Theix-Noyalo

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