AchatThiantMaison / villa de 210 m²
1/7
465 000 €
Contactez-nous
Maxime BOURGOIN
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
P59156-THI5

Achat : Maison / villa - Thiant - Nord (59)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
210 m²
Stationnement
Stationnement
5
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

Superbe pavillon semi-plain-pied de 2000, idéalement situé, offrant une superficie de 210m² habitables sur un terrain clos de 2332 m².
Ce bien d'exception se distingue par son agencement soigné et ses prestations de qualité, offrant un confort moderne tout en préservant un charme indéniable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse,
Un WC indépendant,
Un grand séjour lumineux, agrémenté d’un insert à bois, parfaitement ouvert sur une cuisine équipée et meublée, idéale pour recevoir,
Une buanderie fonctionnelle,
Une magnifique suite parentale avec salle de douche privative,
Une salle de jeux/sport avec son bureau en mezzanine, donnant sur une piscine couverte pour des moments de détente toute l’année.

À l’étage, un palier dessert :
4 chambres généreuses,
Une salle de bains,
Un wc indépendant

Les plus de ce bien unique :
Construction de qualité avec des matériaux choisis,
Chauffage électrique performant, pompe à chaleur pour l'extension et la piscine,
Panneaux solaires pour un confort éco-responsable,
Citerne pour la récupération des eaux de pluie.

Extérieur :
Un jardin aménagé avec soin, terrasse plein sud pour profiter des beaux jours, une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier, et un garage spacieux pour votre confort. Le tout dans un environnement calme et privé, à deux pas de toutes les commodités.

Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !

Mis à jour le 08/04/2025
  • Terrain :2 067 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 900 €
  • Piscine :oui
  • Date de construction :de 1992 à 2000
  • Date de mise à jour :08/04/2025

Conditions de vente

Montant : 465 000 €

  • dont Prix de vente : 450 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (3.3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Maxime BOURGOIN

Office Notarial

Jean-Baptiste PANTOU notaire à Valenciennes (59)

8 rue Georges Chastelain,
BP 547,
59300 VALENCIENNES
N° SIRET : 78386253500011
N° SIREN : 783862535
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR30783862535
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
212
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
6*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

59224 THIANT