AchatTonneinsMaison / villa de 122 m²
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96 300 €
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Référence :
443

Achat : Maison / villa - Tonneins - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
6
Surface habitable
Surface habitable
122 m²
Stationnement
Stationnement
1

Local professionnel en rez-de-chaussée, avec appartement à rénover... A pied des commodités, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, ne manque pas d'atouts ! En effet, elle offre, en rez-de-chaussée un espace de travail composé d'un hall, d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une véranda accueillant un bureau actuellement, d'une cuisine aménagée, de sanitaires. A l'étage, un palier, deux chambres, WC et point d'eau. Un grenier au dessus aménageable ou à isoler....s'ajoute au descriptif, sans oublier le jardin clos et la dépendance ! Belle opportunité pour profession libérale, commerciale, avec de quoi se loger sur place ! A visiter sans tarder !

Mis à jour le 05/03/2025
  • Usage :Ville
  • Terrain :233 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 830 €
  • Etat :A rafraîchir
  • Chauffage :Individuel
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1850 à 1913
  • Date de mise à jour :05/03/2025

Conditions de vente

Montant : 96 300 €

  • dont Prix de vente : 90 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 300 € (7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Mme Claude DUGAY

Office Notarial

Alexandra ALZIEU-BLANC notaire à Damazan (47)

PLACE ARMAND FALLIERES,
BP 10,
47160 DAMAZAN
N° SIRET : 89331935000037
N° SIREN : 893319350
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR34481304178
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
299kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
e
299
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
10kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
b
10
kg CO2/m², an

Localisation du bien

47400 TONNEINS