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Achat> Toulon> Maison / villa de 72 m²
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350 000 €
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M. Eric VILLAIN
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Référence :
83045/14517/505

Achat : Maison / villa - Toulon - Var (83)

Nombre de pièces
Pièces
4
Surface habitable
Surface habitable
72 m²

A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - BAS FARON - PETITE MAISON VUE MER - VENDUE OCCUPEE

Dans secteur le résidentiel du Bas Faron, au dessus de Sainte-Anne, petite maison ancienne totalisant 72 m2 sur parcelle de 230 m2.

La maison est scindée en 2 petits logements, tous deux occupés :

1 T2 de 38.10 m2 loué 600 euros net / mois (fin de bail février 2026)
1 T1 de 33.65 m2 loué 600 euros net / mois (fin de bail septembre 2026)

soit un total locatif de 1200 euros / mois.

Parmi les éléments valorisants nous pourrons citer le calme du secteur, la vue mer, la bonne exposition (Sud).
Rénovation à prévoir.

Taxe Foncière : 1635 euros

Mis à jour le 27/02/2025
  • Terrain :230 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :27/02/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 350 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
M. Eric VILLAIN

Office Notarial

Stéphane BOYER, Eric BOYER et Nicolas BOYER notaires à Toulon (83)

323, Rue Jean Jaurès,
BP 5212,
83000 TOULON
N° SIRET : 45016602000013
N° SIREN : 450166020
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR52450166020
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
451
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
15*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 440 €
et
3 340 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

83000 TOULON
Quartier : BAS FARON

À proximité de Toulon

Estimation immobilière à Toulon

Immobilier à Toulon