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Découvrez ce magnifique duplex/villa de 73 m², dans une résidence sécurisé, niché au cœur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2013, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, partiellement équipée, est ouverte sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'étage supérieur vous réserve deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien est modulable en T4 avec la possibilité de diviser le séjour pour avoir une troisième chambre.

Mais ce n'est pas tout ! A l'étage profitez d'un balcon de 4 m² pour vos moments de détente en plein air et au rez-de-chaussée d'une terrasse de 9 m², parfaite pour les barbecues entre amis. Et pour les amateurs de verdure, un jardin privatif de 27 m² vous attend, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.

Ce duplex, en excellent état dispose d'un stationnement intérieur sécurisé. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et jardin.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce duplex.

Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.