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Achat> Tours> Maison / villa de 102 m²
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400 000 €
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Référence :
003/2464

Achat : Maison / villa - Tours - Indre-et-Loire (37)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
102 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

TOURS, Proche BRETONNEAU,
Maison de ville des années 30 sur jardin clos et arboré de 212m2.
D'une superficie habitable de 102m2, cette agréable maison se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger traversant donnant sur une petite véranda, d'une cuisine dinatoire de 15m2 et d'un wc.
A l'étage, le palier dessert, 2 belles chambres parquetées, une chambre d'enfant ou un bureau et une salle de bains avec wc.
Sous-sol complet : buanderie/chaufferie, lingerie et pièce de 24m2 avec accès au jardin.
Agréable jardin intimiste avec terrasses bénéficiant du soleil du sud ou de l'ouest.
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3050 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 400 000 € charge vendeur- Réf : 003/2464

Mis à jour le 27/03/2025
  • Terrain :212 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :27/03/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 400 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
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Service de négociation

Office Notarial

Jean-Yves BOUFFANT, Patrice LALOUM, Jacques LEGER et Sandrine ROCHETTE notaires à Tours (37)

40 RUE EMILE ZOLA,
BP 41304,
37000 TOURS
N° SIRET : 32612609100015
N° SIREN : 326126091
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR07326126091
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
351
kWh/m2/an
77*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
77*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 200 €
et
3 050 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

37000 TOURS

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