Achat : Maison / villa - Truyes - Indre-et-Loire (37)

TRUYES, Grande propriété - A 20 min au sud de Tours, grande propriété composée d'un manoir de 415 m2, de deux gîtes: la chapelle de 92m2, la bergerie de 68 m2, d'une maison de gardien d'environ 150m2, d'un studio duplex de 29m2, d'un appartement de 59m2, d'une magnifique grange d'environ 130m2, d'une deuxième grange , d'une cave , de deux tours, l'une carré , l'autre ronde. La propriété s'étend sur 89 hectares dont 55 hectares de bois et 34 hectares en terres agricoles.
Une piscine 5X10 m (liner 2006)
Manoir du 16ème siècle avec beaucoup de charme.
Vous aurez la possibilité de louer les gîtes en saisonnier ou à l'année, l'indépendance est totale et sans vis à vis. Le manoir est composé de plusieurs suites en chambres d'hôtes.
Les gîtes sont en bon état, le manoir et la maison de gardien nécessitent quelques travaux de décoration .
Deux puits existent et servent à l'arrosage de la pelouse et d'un joli jardin potager.
Le tout est d'un seul tenant sans contrainte.
Le tout à 18km de Tours et à moins de 5 min de tous les commerces. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3.97% soit 89 000 euros TTC) - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 à 2466 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 2 329 000 € dont 3,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :2 240 000 € - Réf : 007/1212