AchatUzesMaison / villa de 170 m²
1/35
799 000 €
Contactez-nous
Nicole RENARD
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
30047-419

Achat : Maison / villa - Uzes - Gard (30)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
170 m²
Stationnement
Stationnement
5
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

A Uzès, cette villa des années 70 a fait peau neuve suite à une rénovation totale avec l'aide d'une architecte.

La maison est fluide et spacieuse. Elle se compose, d'une belle entrée desservant, d'un côté, la vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine équipée (plus une arrière cuisine) et un salon/séjour avec poêle à bois.
Le tout est ouvert sur la large terrasse exposée au sud et sur la piscine.

De l'autre côté se trouvent les pièces de nuit : un cabinet de toilette d'invités, et trois chambres avec chacune leur salle d'eau.
A l'étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'invités.

Côté extérieur : 2500 m² de terrain pour parfaire l'ensemble, une piscine avec une plage de 100 m². Egalement, un vaste garage, un sous-sol et une dépendance (isolation faite) pouvant être aménagée en studio agrémentent l'ensemble.

La rénovation est de goût et de qualité. Les menuiseries offrent de larges ouvertures vers l'extérieur.

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (zone constructible).

Mis à jour le 26/03/2025
  • Terrain :2 500 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 483 €
  • Piscine :oui
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :26/03/2025

Conditions de vente

Montant : 799 000 €

  • dont Prix de vente : 767 040 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 31 960 € (4.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Nicole RENARD

Office Notarial

Christophe SEVCIK et Jessica ARGOUIN notaires à Uzès (30)

6 avenue Georges Chauvin,
BP 92058,
30700 UZÈS
N° SIRET : 92158190600010
N° SIREN : 921581906
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR53790515902
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
124
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
4*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 230 €
et
1 700 €
Année de référence des prix :
2021

Commodités

Commerces
Plus de 500m

Localisation du bien

30700 UZES