239 100 €
Achat : Maison / villa - St Ouen La Rouerie - Ille-et-Vilaine (35)
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Virginie BISSON
Être rappelé
Référence :
VM1972-35034
Achat : Maison / villa - St Ouen La Rouerie - Ille-et-Vilaine (35)
Pièces
6
Chambres
2
Surface habitable
150 m²
Dans un environnement boisé et bocager, A 20 minutes du Mont Saint Michel, 50 minutes des 1ères plages, 20 minutes de Fougères.
Ensemble de 2 bâtisses en pierres de pays datant du 18ème siècle :
- le bâtiment le plus haut présente une grande pièce unique à chaque niveau (3 niveaux).
- le second corps de bâtiment a une surface de 55 m², il a été rénové dans les années 2000 et est totalement habitable : séjour-cuisine, SDE; 2 CH. et autre SDE à l'étage.
Le tout sur un terrain de 1.343 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Assainissement individuel aux normes.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mis à jour le 10/04/2025
- Terrain :1 343 m2
- Ancien/Neuf :Ancien
- Cave :non
- Piscine :non
- Date de mise à jour :10/04/2025
Conditions de vente
Montant : 239 100 €
- dont Prix de vente : 230 000 €
- dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 100 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Virginie BISSON
Être rappelé
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
a
b
c
d
e
f
g
170
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an
Localisation du bien
35460 ST OUEN LA ROUERIE