AchatValenciennesMaison / villa de 306 m²
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671 000 €
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Maxime BOURGOIN
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Référence :
59156-1249

Achat : Maison / villa - Valenciennes - Nord (59)

Nombre de pièces
Pièces
10
Nombre de chambres
Chambres
6
Surface habitable
Surface habitable
306 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
SE

Superbe Maison de Maître de 1900, d'une superficie habitable d'environ 306 m², située dans un cadre privilégié sur une parcelle de 357 m².
Cette propriété élégante offre un charme intemporel et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de raffinement et de confort. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée majestueuse, une salle de jeux, un bureau spacieux, un salon lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée avec coin repas, une buanderie fonctionnelle et un WC.
Premier étage : un palier distribuant 3 chambres généreuses, une salle de bains luxueuse, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douches et dressing.
Deuxième étage : un palier, 2 chambres, un dressing, une salle de douches avec WC et un grand grenier aménageable.
Troisième étage : un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin paysager avec terrasse, une cave élégante et un garage complètent cet ensemble exceptionnel.
Un bien rare, offrant des volumes impressionnants, un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement infini.

Mis à jour le 04/04/2025
  • Terrain :357 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 972 €
  • Date de construction :de 1850 à 1913
  • Date de mise à jour :04/04/2025

Conditions de vente

Montant : 671 000 €

  • dont Prix de vente : 650 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 21 000 € (3.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Maxime BOURGOIN

Office Notarial

Jean-Baptiste PANTOU notaire à Valenciennes (59)

8 rue Georges Chastelain,
BP 547,
59300 VALENCIENNES
N° SIRET : 78386253500011
N° SIREN : 783862535
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR30783862535
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
176
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
31*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

59300 VALENCIENNES