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Achat> Varrains> Maison / villa de 230 m²
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409 996 €
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Ingrid DENIS
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Référence :
49075-1053303

Achat : Maison / villa - Varrains - Maine-et-Loire (49)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
230 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Maison ancienne rénovée bénéficiant de volumes confortables située sur la commune de Varrains. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un salon avec poêle à granulés d'environ 48m2, une cuisine-salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc indépendant, à mi étage: une chambre. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec wc. Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable. Jardin clos de murs avec cave et pressoir, chaufferie. En complément de la partie habitation principale une longère offre de beaux volumes permettant plusieurs projets. Garage, portail électrique.

Mis à jour le 01/04/2025
  • Terrain :605 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 796 €
  • Balcon :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :01/04/2025

Conditions de vente

Montant : 409 996 €

  • dont Prix de vente : 394 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 15 996 € (4.1%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
DENIS

Office Notarial

René-Marc THOUARY et Claude-Elise THOUARY-SABOURAULT notaires à Saumur (49)

37 rue Dacier,
BP 186,
49400 SAUMUR
N° SIRET : 95101259000018
N° SIREN : 951012590
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR26478689896
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
70kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
b
70
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
16kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
c
16
kg CO2/m², an

Localisation du bien

49400 VARRAINS

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