Achat : Maison / villa - Vaux En Bugey - Ain (01)

À Vendre - Spacieuse Villa à Vaux-en-Bugey (01150) dans le
département de l’Ain

Située dans un environnement paisible, entre nature et
commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête
de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable proche des écoles, des
commerces et autres infrastructure. Localisée entre Ambérieu-en-Bugey (01) et
Lagnieu (01), elle bénéficie d’une excellente accessibilité à Lyon via l’A42, à
seulement 40-50 minutes en voiture.

Caractéristiques principales :


Superficie
du terrain : 1 400 m²
Surface
habitable : 184 m²
Chambres
: 5


 

Description de la villa :


Rez-de-chaussée
:

Garage

Dégagement
avec rangement
Buanderie
avec douche
Chambre
avec terrasse privée
Grande
pièce à aménager, donnant accès à une autre terrasse, idéale pour un
salon d'été ou un bureau voir une salle de jeu

1er
étage :

Salle
à manger et salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine
fermée et équipée, offrant une vue panoramique imprenable sur les
montagnes du Bugey
Trois
chambres
WC
séparés
Lingerie
avec placards intégrés
Salle
d’eau aménagée moderne



 

Dépendance :

Une dépendance non attenante à la maison comprend :


Double
garage (43 m² environ)
Espace
de rangement
Sauna
privé pour un moment de détente absolu


Extérieur :

Le jardin arboré de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter
des journées ensoleillées. De plus, un vaste espace de stationnement pour
plusieurs véhicules est disponible.

Estimation des coûts annuels :



Entre 2 920 € et 4 010 € par an (basé sur les prix moyens des énergies des
années 2021-2022-2023 abonnements compris).

Taxe foncière : 1 409 €

               

Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous
contacter au 06.89.33.47.38

 

Consultez nos tarifs :
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.    

 

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.