Vente en viagerVermentonMaison / villa de 390 m²
1/12
45 000 €
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ALEXANDRE GUILPAIN
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Référence :
AG/VERM

Vente en viager : Maison / villa - Vermenton - Yonne (89)

Nombre de pièces
Pièces
25
Nombre de chambres
Chambres
10
Surface habitable
Surface habitable
390 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
3
Stationnement
Stationnement
4
Cave
Cave
Oui

Dans un agréable village avec commerces et services au Sud d'AUXERRE et au bord de l'Yonne, découvrez le cachet certain de cet ancien relais de poste qui offre, outre 390 m² habitables en partie à rénover, de très grandes dépendances (anciennes écuries voutées et granges de 200 m² chacune) à aménager et de magnifiques caves également voûtées. Autour d'une grande cour pavée à laquelle vous accéderez par un porche historique, ce sont trois corps de bâtiments qui vous offriront, dans le calme et sans vis-à-vis, le charme authentique des tomettes, carreaux de ciments, pierres, parquets et poutres d'époque, cheminées, marbres et ferrures.
Le propriétaire accueillant est la mémoire de ces lieux, il souhaite en conserver la jouissance sa vie durant. Bouquet attractif pour ce bien estimé à 290.000 €.
Si vous préférez éviter l'aléa du viager, il est possible d'acheter la nue-propriété du bien comptant, pour 70 % de la valeur totale du bien, sans rente à verser mensuellement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.

Mis à jour le 27/02/2025
  • Usage :Propriété
  • Terrain :966 m2
  • Surface du séjour :35 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 215 €
  • Etat :A rénover
  • Chauffage :Central
  • Terrasse :oui
  • Date de construction :avant 1850
  • Servitude :non
  • Date de mise à jour :27/02/2025

Conditions de vente

  • Bouquet : 45 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
  • Rente mensuelle : 1 350 €

Viager sur 1 tête :

  • Homme (80 ans)
  • Occupation : OUI
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ALEXANDRE GUILPAIN

Office Notarial

Alexandre GUILPAIN et Marie GANDRÉ notaires à Tonnerre (89)

6 rue Saint Nicolas,
BP 44,
89700 TONNERRE
N° SIRET : 33857641600014
N° SIREN : 338576416
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR65338576416
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
VIERGE
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Vierge, consommations non “exploitables”
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
VIERGE
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Vierge, consommations non “exploitables”

Commodités

École
Proximité 500m
Commerces
Proximité 300m

Localisation du bien

89270 VERMENTON
Quartier : CENTRE VILLAGE