AchatVertouMaison / villa de 158 m²
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629 150 €
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Cécile PRINEAU
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Référence :
44044-1946

Achat : Maison / villa - Vertou - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
158 m²
Stationnement
Stationnement
4
Exposition
Exposition
SE

Maison familiale située à proximité des écoles, commerces et transports,. Cette maison d'architecte vous séduira par son cadre agréable. Édifiée sur un terrain clos et aménagé, elle dispose d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une galerie baignée de lumière grâce à une grande verrière dessert quatre chambres bénéficiant toutes d'une double orientation, une salle de bains et un wc. Le bien comprend également un garage et une cave en sous-sol. Chauffage par géothermie. Les renseignements consernant les risques auxquels la maison est confrontée sont consultables sur le site de géorisques. www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 03/04/2025
  • Terrain :1 181 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Piscine :oui
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 629 150 €

  • dont Prix de vente : 605 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 24 150 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Cécile PRINEAU

Office Notarial

Louis DEJOIE, Pierre-Frédéric FAY, Vincent GICQUEL et Matthieu KORCHEF notaires à Vertou (44)

17 RUE DE LA GARENNE,
CS 32213,
44120 VERTOU
N° SIRET : 32934882500020
N° SIREN : 329348825
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR25329348825
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
115
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
3*
kg CO2/m2/an

Transports en commun

  • 17 mn à pieds

Commodités

Commerces
Plus de 500m

Localisation du bien

44120 VERTOU