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Achat> Vignoc> Maison / villa de 236.3 m²
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467 250 €
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Référence :
145/524

Achat : Maison / villa - Vignoc - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
236.3 m²

VIGNOC, Maison d'habitation - Longère rénovée sur un vaste terrain boisé de plus de 9000 m², au calme, comprenant :
Hall, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salon-séjour avec cheminée, dégagement avec rangement, deux chambres, wc, salle d'eau, chaufferie.
A l'étage, grande mezzanine, dégagement avec rangement, une chambre avec vélux, wc, une chambre avec fenêtre et vélux, salle de bains, une grande chambre avec 2 fenêtres et mezzanine, salle d'eau, une grande chambre avec porte-fenêtre et 4 vélux, un grenier isolé et plaqué.
Grand garage et cellier.

Cour devant stabilisée pour stationnement, parcelle engazonnée et arborée.

Cette maison offre de belles prestations ( plancher chauffant, cheminée avec insert, aspiration centralisée), de très beaux volumes, elle bénéficie d'une orientation sud et d'une vue sur les champs.

Arrêt de bus à 400 m - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 à 2500 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 467 250 €. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 145/524

Mis à jour le 19/02/2025
  • Terrain :9 180 m2
  • Surface du séjour :64.45 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :19/02/2025

Conditions de vente

Montant : 467 250 €

  • dont Prix de vente : 450 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 250 € (3.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Me ROCHAIX-CELTON

Office Notarial

Catherine ROCHAIX-CELTON et Yannick RIOU notaires à Saint-Grégoire (35)

BATIMENT B,
Rue de la Terre Victoria,
35760 SAINT-GRÉGOIRE
N° SIRET : 852658848
N° SIREN : 852658848
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR59326374881
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
114
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
25*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 800 €
et
2 500 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

35630 VIGNOC

À proximité de Vignoc

Estimation immobilière à Vignoc

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