AchatVillefagnanMaison / villa de 170 m²
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151 960 €
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Cécile GRANGE
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Référence :
M153JO

Achat : Maison / villa - Villefagnan - Charente (16)

Nombre de pièces
Pièces
7
Surface habitable
Surface habitable
170 m²

Maison en pierre située dans le Bourg de VILLEFAGNAN Nord Charente proche de la RN 10 accès PARIS BORDEAUX à 45 KM D'Angoulême et 65 km de Poitiers. Cette propriété a été rénovée et se compose RDC, Entrée sol en dallage pierre, Pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, Salle de bains, coin bureau, Buanderie avec chaudière fuel et rangements. 1er étage séjour, pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres 12 m2 et 14 m2, salle de bains wc, Grenier sur une partie de la maison. A l'extérieur se trouve une cour intérieure avec une cuisine d'été petit patio, 2 granges en pierres. Le chauffage central au fuel possibilité de se raccorder au gaz de ville, la maison est raccordée au tout à l'égout. Le jardin est d'une surface total de 1150 m2. La maison est utilisée comme une seule maison mais le premier étage peut servir de 2ème logement d'un appartement indépendant.

Mis à jour le 26/06/2023
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :26/06/2023

Conditions de vente

Montant : 151 960 €

  • dont Prix de vente : 145 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 960 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Cécile GRANGE

Office Notarial

Sylvain GRANGE notaire à Villefagnan (16)

6 rue du Puits Gilbert,
BP 18,
16240 VILLEFAGNAN
N° SIRET : 79106602000011
N° SIREN : 791066020
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR49781178470
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
264kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
f
264
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
73kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
f
73
kg CO2/m², an

Localisation du bien

16240 VILLEFAGNAN
Quartier : BOURG