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Découvrez cette charmante maison individuelle à Villeneuve-sur-Yonne
Cette maison de 83.90 m² construite en 1975, elle dispose au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 28 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses double vitrages. Une cuisine aménagée, s'ouvre sur un jardin de 647 m², trois chambres et une salle de bains et WC séparés.

Côté pratique, le sous-sol dispose ,d'un grand garage est à votre disposition. Une cave, buanderie et atelier complètent ce bien. Pour des moments de détente ensoleillés profitez des 647 m² de jardin entièrement clos.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est un véritable havre de paix. A 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un bus et plusieurs médecins généralistes. A 5 minutes en voiture, une crèche, 4 écoles élémentaires, un collège, un hôpital et plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez déguster une délicieuse cuisine dans l'un des 3 restaurants du quartier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3740.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.