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Achat> Villers Aux Noeuds> Maison / villa de 324 m²
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714 000 €
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Julie CARRE
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Référence :
51029/51029-494

Achat : Maison / villa - Villers Aux Noeuds - Marne (51)

Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
324 m²

Maison ancienne, atypique, nichée dans un village charmant au Sud de Reims, vous propose
? RDC : Entrée, cuisine, salle de bains/WC, bureau, buanderie, salle de douche/dressing/WC, grande pièce à vivre dans une ancienne grange avec accès terrasse et jardin.
? 1er Étage : Mezzanine, quatre chambres, WC, pièce de 50 m².
? 2ème Étage : Grenier de 48 m².
? Cave voûtée, jardin clos.
Localisation : 1,5 km de l'A4, à 7 min de la gare TGV Champagne Ardennes et à 5 min des commerces de Champfleury.
DPE : Changement de la pompe à chaleur certifié par le diagnostiqueur pour passer en classe C




Mis à jour le 08/04/2025
  • Terrain :1 298 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :08/04/2025

Conditions de vente

Montant : 714 000 €

  • dont Prix de vente : 680 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 34 000 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Julie CARRE

Office Notarial

Guillaume DRAPIER et Céline THENAULT-ZUNINO notaires à Mesnil-sur-Oger (51)

2 AVENUE DE LA GARE,
51190 LE MESNIL-SUR-OGER
N° SIRET : 40762644900026
N° SIREN : 407626449
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
188
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 630 €
et
4 910 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

51500 VILLERS AUX NOEUDS
Quartier : VILLERS AUX NOEUDS

À proximité de Villers-aux-Nœuds

Estimation immobilière à Villers-aux-Nœuds

Immobilier à Villers-aux-Nœuds