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Achat> Vitre> Maison / villa de 253 m²
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448 000 €
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Référence :
138/2253

Achat : Maison / villa - Vitre - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
10
Nombre de chambres
Chambres
6
Surface habitable
Surface habitable
253 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
4
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

VITRE, Maison d'habitation - Exclusivité - Au coeur du centre historique
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et commodités,
Propriété de 253m² de caractère du XVIe comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salon, second salon, séjour, cuisine équipée-aménagée et salle d'eau avec WC.
Etage : Dégagement, WC, salle de bains, 4 chambres.
2nd etage : deux chambres, salle d'eau avec WC, deux greniers aménageables (50m²!)
Extérieur : Escalier tourelle d'origine, jardin, terrasse. Cellier.
Après travaux de rénovation, cette demeure atypique pourra y réveler tout son potentiel! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6160 à 8370 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 448 000 € dont 4,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000 € - Réf : 138/2253

Mis à jour le 11/04/2025
  • Terrain :590 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :avant 1850
  • Date de mise à jour :11/04/2025

Conditions de vente

Montant : 448 000 €

  • dont Prix de vente : 430 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 18 000 € (4.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Service de négociation

Office Notarial

Catherine GUICHARD, Josselin NAUT et Guy MESSAGER notaires à Pacé (35)

14 BOULEVARD DUMAINE DE LA JOSSERIE,
BP 74136,
35740 PACÉ
N° SIRET : 31470307500023
N° SIREN : 314703075
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR89314703075
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
291
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
64*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
6 160 €
et
8 370 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

35500 VITRE

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