AchatVouilleMaison / villa de 129 m²
1/8
275 700 €
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Référence :
VM359-79005

Achat : Maison / villa - Vouille - Deux-Sèvres (79)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
129 m²
Exposition
Exposition
S

En plein cœur de Vouillé, cette vaste maison des près de 130m² habitables dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Tout d’abord le parc. Sur 3000m² environ, en plein centre, le jardin s’ouvre au sud où la maison est idéalement exposée.

Ensuite les espaces intérieurs et annexes :
En rez-de-jardin, vous disposerez d’une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, deux chambres, les pièces d’eau et d’aisance (buanderie, chaufferie, garage attenant). A l’étage vous disposerez de deux grandes chambres à rafraichir.

Enfin, le potentiel aménageable. En effet, l’étage offre près de 60m² à réaménager.

Des travaux seront nécessaires pour redonner vie à cette belle bâtisse.

Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3840.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 10/12/2024
  • Terrain :3 000 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :10/12/2024

Conditions de vente

Montant : 275 700 €

  • dont Prix de vente : 264 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 700 € (4.4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
315
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
60*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 840 €
et
5 260 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

79230 VOUILLE