AchatVouilleMaison / villa de 176 m²
1/14
222 500 €
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SIMOES MICHAEL
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Référence :
VM387-79005

Achat : Maison / villa - Vouille - Deux-Sèvres (79)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
176 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

Dans le hameau de Vaumoreau, cette vaste maison offre de généreux espaces sur 1000m² de terrain clos de jolis murs en pierres.

Un environnement paisible à 10 minutes de Niort.

Depuis l’entrée, vous accédez au séjour de plus de 40m² où la cheminée est le trait d’union entre les espaces salon et salle à manger.
De là, vous trouverez un premier espace nuit en passant par le bureau : une chambre en plain pied, et une seconde chambre donnant sur la mezzanine.
Un second espace nuit en rez-de-jardin dispose de deux autres chambres ainsi que d’une salle de bains.

La cuisine, de près de 15m², est entièrement aménagée et s’ouvre sur la terrasse à l’est.
Le cellier, la buanderie et la chambre d’amis complètent la partie habitable et donnent de l’aisance à l’ensemble.

L’extérieur est quant à lui entièrement aménagé : gazon, terrasse, trottoirs et cour pavée donnant accès au garage double.

Informations complémentaires et visite virtuelle disponible après étude de votre candidature.

Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 07/03/2025
  • Terrain :1 017 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :07/03/2025

Conditions de vente

Montant : 222 500 €

  • dont Prix de vente : 214 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 500 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
SIMOES MICHAEL

Office Notarial

Mathieu TOURNADE et Etienne RABAULT notaires à Niort (79)

88 av du Mal de Lattre de Tassigny,
BP 30144,
79000 NIORT
N° SIRET : 83317538300011
N° SIREN : 833175383
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR47492134879
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
239
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

79230 VOUILLE