AchatYtracMaison / villa de 161 m²
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260 000 €
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Eyline PONTIER
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Référence :
15061-1051497

Achat : Maison / villa - Ytrac - Cantal (15)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
161 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

YTRAC, sur 2635 m² de terrain, maison construite en 2003 comprenant sous-sol complet avec garages, atelier, cave; chaufferie et WC, en rez-de-jardin pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, chambre avec dressing, chambre, salle de bain, WC séparé, buanderie, à l'étage mezzanine, deux chambres, un bureau, point d'eau, grenier.
Remarque et équipements :
- année de construction 2003,- les murs sont en parpaings, isolés et doublés,- la charpente est traditionnelle couverte en tuiles en terre cuite (2012),- les fenêtres sont en PVC double vitrage,- le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une cheminée avec insert,- l'assainissement s'effectue via une fosse septique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=2397

Mis à jour le 04/02/2025
  • Terrain :2 635 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 858 €
  • Balcon :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :04/02/2025

Conditions de vente

Montant : 260 000 €

  • dont Prix de vente : 250 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 000 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
PONTIER

Office Notarial

Olivier BRETAGNOL, Laurent BERTHOMIEUX, Christelle MASSON-BLANCOT et Laure ROBERT notaires à Aurillac (15)

33 AVENUE DES VOLONTAIRES,
BP 131,
15000 AURILLAC
N° SIRET : 34532519500013
N° SIREN : 345325195
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR77345325195
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
162
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
34*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 720 €
et
2 390 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

15000 YTRAC