Acheter un bien immobilier à l'Île Maurice dès 150 000 € : opportunités et conseils

Achetez un bien immobilier à l'Île Maurice dès 150 000 €. Découvrez les conditions, avantages et démarches à suivre.

INVESTIR À L'ÎLE MAURICE DÈS 150 000 € : UN RÊVE ACCESSIBLE

L'île Maurice séduit depuis longtemps les Français, notamment les retraités, grâce à ses conditions d'installation attractives. Avec un budget de départ de 150 000 €, il est possible d'acquérir un bien immobilier et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Découvrez les avantages d'investir dans ce paradis tropical et les démarches à suivre.

POURQUOI CHOISIR L'ÎLE MAURICE POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER ?

L'Île Maurice attire les expatriés français pour sa sécurité, son cadre de vie idyllique et sa stabilité économique. L'île, réputée pour son climat tropical, ses plages paradisiaques et sa diversité culturelle, connaît un développement économique constant. Avec une fiscalité avantageuse et un marché immobilier dynamique, Maurice est une destination prisée par les investisseurs.

QUELLES OPTIONS POUR L'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER À MAURICE ?

Les étrangers peuvent acheter des biens résidentiels en pleine propriété sous différents régimes encadrés par l'État mauricien, tels que l'Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES), le Property Development Scheme (PDS) ou le Smart City Scheme (SCS). Ces programmes permettent d'acquérir des villas, des appartements et même des résidences seniors. Pour un achat supérieur à 375 000 dollars (environ 350 000 €), un permis de résidence est automatiquement octroyé à l'acquéreur et à sa famille.

LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE MAURICIENNE : UN ATOUT POUR LES INVESTISSEURS

L'île Maurice offre un environnement fiscal très avantageux. L'impôt sur les sociétés est fixé à 15 %, et celui sur le revenu des particuliers varie entre 0 et 20 %. Les transactions immobilières sont soumises à des frais d'enregistrement de 5 % pour l'acheteur. À noter qu'il n'y a ni taxe foncière, ni taxe d'habitation, ni impôt sur les plus-values immobilières. De plus, l'absence de contrôle des changes permet aux investisseurs de rapatrier leurs fonds librement.

OBTENIR UN PERMIS DE RÉSIDENCE À L'ÎLE MAURICE

L'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur supérieure à 375 000 dollars donne droit à un permis de résidence pour l'acheteur et sa famille. Il existe également le Visa Premium, pour une durée de 6 mois à un an, idéal pour les retraités souhaitant découvrir l'île avant de s'y installer définitivement. Enfin, le permis de résidence de 10 ans renouvelable est accessible pour les étrangers justifiant d'un versement mensuel minimum de 1 500 dollars sur un compte bancaire mauricien.

LES DÉMARCHES POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER À MAURICE

Acheter un bien immobilier à Maurice nécessite l'autorisation de l'Economic Development Board (EDB), qui vérifie notamment la provenance des fonds. Une fois l'autorisation obtenue, l'acquéreur signe l'acte de vente chez le notaire et s'acquitte des frais d'enregistrement de 5 %. En cas d'achat d'un bien d'une valeur supérieure à 375 000 dollars, l'acquéreur peut ensuite déposer une demande de permis de résidence, validée en environ trois semaines.

Investir à l'île Maurice offre aux Français de nombreuses opportunités, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Grâce à une fiscalité avantageuse et à des conditions d'achat sécurisées, Maurice séduit de plus en plus d'expatriés et d'investisseurs. Pour réussir votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous entourer de professionnels locaux qui sauront vous accompagner dans les démarches administratives et juridiques.

Sources : Conseils des Notaires