Découvrez les destinations de rêve pour l'achat d'une propriété en bord de mer

Les 3 plus belles destinations pour acheter une propriété en bord de mer

 

Vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire pour respirer le bon air marin ? Vous ne savez pas encore où investir ? Rassurez-vous, des palmarès* existent pour vous aider. Ils mesurent et comparent les meilleures destinations de bord de mer. Plusieurs critères sont passés au crible, comme la qualité de vie, le dynamisme du marché immobilier et la fiscalité mise en place par les municipalités (taxe d'habitation pour les résidences secondaires). Ce sont les villes de la côte Atlantique qui tirent leur épingle du jeu. Voici notre top 3 pour vous aider à faire les bons choix !

 

* Palmarès 2023 Les villes où acheter une résidence secondaire : catégorie bord de mer, établie par Le Figaro. Ont été sélectionnées pour ce classement, 126 communes françaises de plus de 2 000 habitants ayant le taux le plus important de résidences secondaires.

 

1. Acheter une propriété de bord de mer à La Tranche-sur-Mer (Vendée)

 

Crédit photo : Mairie de La Tranche-sur-Mer

 

La Tranche-sur-Mer est une station balnéaire du sud Vendée. Elle dispose de 14,7 kilomètres de plage dans un cadre naturel exceptionnel et préservé. On la surnomme même la petite Californie.

 

Les maisons de vacances aux façades blanches bordent pour la plupart le littoral. De quoi bénéficier d’une vue exceptionnelle.

 

Le climat océanique tempéré permet à cette charmante ville de bénéficier de températures douces toute l’année. Le micro-climat vendéen affiche un nombre d’heures d'ensoleillement en moyenne de 92,12 heures sur l'année.

 

Vous êtes amateur de sport nautique ? Acheter une maison de vacances à La Tranche-sur-Mer est la bonne idée ! Ses plages étendues sont propices au surf, à la voile, au kitesurf ou au paddle.

 

Côté culture, la Vendée n’est pas en reste. Votre future résidence secondaire sera probablement à proximité d’un château vendéen ou du marais Poitevin.

 

Proche de Nantes et de La Rochelle, La Tranche est facilement accessible par les grands axes routiers et le réseau ferroviaire pour faciliter vos déplacements.

 

Côté fiscalité, la ville se hisse à la 4^e position du classement. Sa taxe d’habitation reste raisonnable. Le taux de taxe d'habitation voté en 2021 est de 8,15 %. La moyenne nationale étant de 14,45 %.

 

Pour investir, vous pouvez compter (prix au m² médian) : 

• 4 410 euros pour un appartement.
• 3 960 euros pour une maison.

 

(source, prix de l’immobilier officiel des notaires de France)

 

Acheter une propriété ici représente un excellent investissement, avec un bon potentiel de valorisation immobilière et des revenus locatifs attractifs.

 

Notre conseil : trouvez la villa de bord de mer de vos rêves sur le site immobilier.notaires.fr. Précisez la localité recherchée puis affinez vos critères de recherche : prix, surface, nombre de chambres, pièces avec vue, nombre de salles de bain, proximité avec la plage, jardin, à étage ou de plain-pied, terrasse, piscine, cadre….

 

 2. Acheter une propriété de bord de mer à Villers-sur-Mer (Normandie)

Crédit photo : Mairie Villers-Sur-Mer

 

Sur la 2^e place du podium figure la station balnéaire normande de Villers-sur-Mer. 

 

Située sur la Côte Fleurie, elle tient sa réputation de destination de rêve de ses magnifiques plages de sable fin, de ses falaises des Vaches Noires et ses paysages pittoresques.

 

Les falaises sont connues pour leur richesse en fossiles de dinosaures. Exposés au musée du Paléospace.

 

À seulement 2 heures de Paris, et à 10 minutes de Deauville et de Cabourg, la destination est idéale pour venir profiter du bon air marin le temps d’un week-end. Les résidences secondaires représentent 83 % des logements (source, tribune du maire, 4 octobre 2023).

 

Côté culture, Villers-sur-Mer accueille chaque année le festival de l’humour. Mais aussi le Festival Sable Show pour les amateurs de musique.

 

Ses belles villas de la Belle Époque lui ont permis de conserver un charme authentique et un esprit familial.

 

Pour investir dans une villa ou un appartement de bord de mer, vous pouvez compter (prix au m² médian) : 

• 4 390 euros pour un appartement.
• 4 830 euros pour une maison.

 

(source, prix de l’immobilier officiel des notaires de France)

 

Côté fiscalité, la ville s’est engagée à ne pas augmenter la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.

 

Acheter en Normandie peut offrir une belle opportunité de valorisation à long terme et des revenus locatifs saisonniers.

 

3. Acheter une propriété de bord de mer à Carcans (Gironde)

 

Crédit photo : Ville de Carcans

 

Carcans prend la 3^e place du podium des endroits où acheter une propriété en bord de mer ! 

 

Cette jolie ville est située au cœur du Médoc, à 1 heure de Bordeaux. Elle est entourée de forêts de pins, de lacs et de plages immenses, offrant un environnement naturel propice à la détente et aux vacances.

 

Carcan fait le plein d’activités et de loisirs : 

• Les plages de Carcans-Plage et de Lacanau offrent des conditions idéales pour le surf, le kite-surf, la voile, et d'autres sports nautiques.
• Le lac de Carcans-Hourtin, le plus grand lac naturel de France, offre des opportunités pour la baignade, le canoë et la pêche.
• De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent les forêts et longent les lacs. Ils sont parfaits pour les amateurs de vélo et de marche.

 

La région est aussi célèbre pour ses vins. Au cours de vos pauses estivales, vous aurez l'occasion de visiter des vignobles renommés et de déguster des vins d'exception.

 

Pour investir dans une maison ou un appartement à Carcans, vous pouvez compter (prix au m² médian) : 

• 3 790 euros pour un appartement.
• 3 820 euros pour une maison.

 

(source, prix de l’immobilier officiel des notaires de France)

 

Choisir Carcans est une excellente option pour ceux qui cherchent un environnement paisible avec un bon potentiel de valorisation immobilière. Toute l’année ou seulement pendant les vacances.

 

Bon à savoir : la mairie a voté une majoration de 30 % de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires dès 2024.

 

Acheter une propriété de bord de mer, ce qu’il faut retenir

Il existe de nombreuses destinations magnifiques en France pour acheter une propriété en bord de mer. Les communes de bord de mer les plus attractives se situent sur les façades atlantique et normande. La première commune située au bord de la Méditerranée est à la 14^e place : Zonza (Corse).

 

La Tranche-sur-Mer, Villers-sur-Mer et Carcans offrent des cadres de vie exceptionnels, de bons potentiels de valorisation immobilière et la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs. 

 

Mais la Bretagne avec Quiberon ou l'Île de Ré avec 3 villes dans le Top 10 (La Flotte, Le Bois-Plage-en-Ré et Saint-Martin-de-Ré) font aussi partie des endroits de bord de mer les plus beaux.

 

Investir dans une propriété en bord de mer est non seulement un choix judicieux sur le plan financier, mais aussi un moyen d'améliorer votre qualité de vie en profitant de la beauté et de la tranquillité de la mer.

 

Sélectionnez la maison ou l’appartement de bord de mer qui vous fait envie en fonction de vos critères de choix essentiels. Par exemple, le cadre, la vue, l’architecture de la maison (contemporaine, de prestige, Belle Époque…), les équipements (piscine, terrain de pétanque, cuisine d’été…), le nombre de chambres ou la proximité avec la plage.

 

Si vous êtes amateurs de sports de glisse, investir dans l’immobilier à la montagne peut aussi être une bonne option.

 

Bonne recherche !