Après une année 2023 morose, le marché immobilier donne des signes de reprise. C'est le moment de concrétiser vos projets

L'année 2024 pourrait marquer un tournant positif pour le marché immobilier. En effet, après une année 2023 particulièrement difficile, les indicateurs se font encourageants, laissant entrevoir un retour progressif à la normale. C'est l'occasion de relancer vos projets d'achat ou de vente, tout en restant vigilant et en prenant les précautions nécessaires.

Achat immobilier : anticiper et sécuriser son projet

Que ce soit pour le début de la vie conjugale, l'agrandissement de la famille ou la préparation de la retraite, l'achat d'un bien immobilier représente un investissement majeur et un projet de vie important. Au-delà de l'aspect émotionnel et des rêves de logement idéal, il est crucial de prendre des dispositions juridiques et financières solides pour sécuriser votre acquisition.
 

Rozenn Le Beller, notaire, met l'accent sur l'importance de bien définir les parts de chaque conjoint dans le bien, d'anticiper le financement des travaux éventuels par un héritage ou une donation, et de choisir le statut juridique de l'union (pacse, mariage, concubinage). Chaque cas est unique et nécessite une analyse juridique précise pour éviter les litiges ultérieurs.

 

Appartement ou maison : des démarches spécifiques
 

Au-delà des aspects financiers et juridiques liés à l'achat immobilier, il est essentiel de se familiariser avec les démarches administratives spécifiques à chaque type de bien.
 

Pour les appartements en copropriété, il est indispensable de consulter l'état daté du bien, le dossier de diagnostic technique (DDT), le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif, le Plan pluriannuel de travaux (PPT) et, si le bâtiment en est doté, le diagnostic technique global (DTG) (voir page 26 du magazine). Ces documents fournissent des informations précieuses sur l'état du bien, les travaux éventuels à prévoir et la situation financière de la copropriété.
 

Pour les maisons individuelles, il convient de vérifier la conformité des travaux effectués, de s'assurer de l'existence d'un éventuel règlement de lotissement et de ne pas négliger le diagnostic de performance énergétique (DPE) (voir page 28 du magazine).
 

Vendeurs : maximiser vos chances de succès
 

Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, profitez de cette embellie du marché pour maximiser vos chances de succès. Anticipez la vente en réunissant dès à présent tous les documents nécessaires, tels que le titre de propriété, le diagnostic de performance énergétique (DPE), les plans du bien et les éventuels certificats de conformité des travaux.

Le marché immobilier semble enfin se redresser, offrant une opportunité pour concrétiser vos projets immobiliers. Cependant, n'oubliez pas de vous informer, de vous entourer de professionnels compétents et de prendre les précautions nécessaires pour que votre achat ou votre vente se déroule en toute sérénité.

Sources : Conseil des notaires