Les terrains à bâtir en baisse : pourquoi les ventes chutent-elles ?

Les terrains à bâtir peinent à trouver preneur : découvrez pourquoi.

Les terrains à bâtir en perte de vitesse 

En cumul sur douze mois, les transactions de terrains à bâtir ont presque diminué de moitié en un peu plus d'un an. Passant d'environ 75 000 au deuxième trimestre 2023 à 43 000 au troisième trimestre 2024, cette baisse significative soulève des questions sur les raisons de cette tendance.

Une baisse accélérée par des mesures gouvernementales

La baisse annuelle des transactions de terrains à bâtir s'est d'abord accélérée, passant de -26% au deuxième trimestre 2023 à -39% au premier trimestre 2024. Cette accélération coïncide avec l'annonce de l'exclusion de la maison individuelle du dispositif PTZ (prêt à taux zéro). Cette mesure a probablement découragé de nombreux acheteurs potentiels, contribuant ainsi à la diminution des ventes.

Une répartition stable des ventes

Malgré la baisse globale des transactions, la répartition des ventes de terrains à bâtir est restée stable sur la même période. Les zones du zonage ABC, utilisées pour déterminer le périmètre d'éligibilité du PTZ, n'ont pas montré d'évolution significative par rapport à la tendance nationale. Les zones Abis, A, B1, B2 et C ont toutes maintenu des proportions similaires de ventes.

Perspectives et solutions

Face à cette situation, il est crucial de réfléchir à des solutions pour relancer le marché des terrains à bâtir. Des incitations fiscales ou des aides financières pourraient être envisagées pour encourager les acheteurs à investir dans ces terrains. De plus, une révision des critères d'éligibilité au PTZ pourrait également jouer un rôle clé dans la reprise des transactions.

Sources : Conseils des Notaires