Les tendances du marché locatif

Les loyers continuent de baisser alors que l’activité reste dynamique

Mardi 8 mars, l’Observatoire Clameur des loyers présentait son étude annuelle du marché locatif privé.

Ce dernier enregistre une hausse du nombre de baux signés de 11,9%. 28,9% des locataires ont par ailleurs quitté leur logement en 2015 contre 23,8% en 2014. Il n’est pas sûr que cette mobilité résidentielle perdure.

Depuis novembre, l’activité du locatif privé a fléchi et les deux premiers mois de 2016 semblent confirmer l’inclinaison.

Quant aux loyers, ils sont en diminution de 1,1% par rapport à 2014. Les nouveaux contrats conclus en janvier et février 2016 font apparaître un glissement de 0,8% en moyenne, par rapport à la même période l’année dernière.

D’après l’étude, il s’agit du cinquième trimestre consécutif en baisse

Le ralentissement a été noté dans plus de la moitié des communes d’au moins 10 000 habitants (54,1%) et dans 70% des grandes agglomérations regroupant plus de 148 000 résidents. C’est à Paris et à Reims que le recul est le plus marqué avec une baisse respective de 3,3% et de 3,8%.

Le mouvement est davantage accentué sur les appartements familiaux. Les quatre pièces sont ainsi relouées avec une décote de 1,6% contre 0,5% pour les deux-pièces.

En savoir plus :
- Lire "La conjoncture du marché locatif privé" du site CLAMEUR (format .Pdf), cliquez-ici