Marché francilien, activité en berne
La baisse du volume des ventes s’intensifie pour atteindre un recul de 34 % au troisième trimestre 2023
Dans l’ancien, le volume des transactions recule, mouvement annonciateur d’une baisse des prix, constatée par la note de conjoncture des notaires du Grand Paris.
La baisse du volume des ventes s’intensifie pour atteindre un recul de 34 % au troisième trimestre 2023 contre 25 % au second trimestre et 17 % au premier trimestre, par rapport aux mêmes périodes en 2022.
Au troisième trimestre 2023, la note laisse apparaître une baisse globale de l’activité plus marquée pour les maisons (- 37 %) que pour les appartements (- 32 %).
Les prix sont tirés vers le bas. Selon les notaires, les avant-contrats laissent présager une diminution de 6 à 8 %. Ils relèvent par ailleurs que « les biens avec défaut, et en particulier les passoires énergétiques, subissent de fortes décotes. » Au troisième trimestre 2023, en un an, le prix des appartements a baissé de 6% en Petite Couronne et de 5,3 % dans la capitale. En Grande Couronne, celui des maisons, s’est infléchi de 5 %.
« La dynamique baissière tant sur les volumes que sur les prix pourrait donc encore rester à l’œuvre dans les prochains mois, » concluent les notaires du Grand Paris.
Sources : Conseils des Notaires
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