Note de conjoncture immobilière nationale

UNE ANNÉE 2016 DYNAMIQUE

L’année 2016 a été très dynamique sur le plan de l’activité. La remontée des ventes sur un an glissant s’est faite progressivement pour atteindre, à l’été 2016, des niveaux aussi importants qu’aux précédents pics de 2006 et début 2012. Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 843 000, en hausse de 9 % sur un an

Ces taux très bas ont donc permis à beaucoup de Français d’augmenter leur budget pour un effort mensuel équivalent et cela a notamment permis un retour important des primo-accédants.

Quelles évolutions pour 2017 ?

Le marché de l’immobilier est depuis plusieurs années dépendant de l’évolution des taux de crédit. Une forte hausse viendrait freiner les ventes et attirer les prix vers le bas, alors qu’une forte baisse aurait tendance à l’inverse. Les taux ne sont cependant pas les seuls à influencer les prix ; beaucoup d’autres paramètres externes ont un impact sur les prix.

Un marché de la montagne en demi-teinte

À l’instar du marché national, le marché des appartements anciens dans les stations de ski de Savoie et Haute-Savoie est mitigé : la moitié des stations affichent des prix en hausse, notamment dans les stations des 3 Vallées (Courchevel, Méribel et Les Ménuires / Val Thorens) et de Skipass-Mont-Blanc (Les Houches et Chamonix Mont-Blanc).
A contrario, un tiers des stations voit ses prix diminuer, notamment à Tignes-le-Lac (-5,8 %), La Clusaz (-2,4 %), au Grand Bornand (-5,6 %) etaux Gets (-7,3%).

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