Les Français et l'immobilier : statistiques récentes sur le marché immobilier 2024

Découvrez les tendances immobilières actuelles : primo-accédants, prix en baisse, passoires thermiques et plus encore.

Les tendances du marché immobilier en 2024

Le marché immobilier français a connu des évolutions importantes ces dernières années. Voici un tour d'horizon des statistiques les plus significatives.

Primo-accédants : un marché en pleine évolution 

Actuellement, 20% des propriétaires sont des primo-accédants, une donnée révélatrice d'une dynamique de renouvellement de la propriété. Cependant, les défis d'accessibilité au marché restent présents, particulièrement avec les conditions actuelles du marché immobilier.

Baisse des prix dans l'ancien

Entre juin 2023 et juin 2024, les prix des maisons anciennes ont chuté de 7,4%, et les prix des appartements anciens ont baissé de 7,3%. Cette tendance s’explique en partie par l’évolution des taux d’intérêt et la conjoncture économique.

Les taux de crédit immobilier en forte hausse

Les taux des crédits immobiliers ont doublé, passant de 1,5% à 3% entre 2022 et 2023. Cela a un impact direct sur le pouvoir d'achat immobilier des Français, réduisant la surface des logements accessibles.

Les logements passoires thermiques

En 2023, 6,6% des logements en France étaient classés comme des passoires thermiques, un chiffre en baisse par rapport à 2022, mais qui souligne l'importance de la rénovation énergétique dans le parc immobilier.

Le pouvoir d'achat immobilier

Le pouvoir d'achat immobilier a diminué de 25m² entre 1999 et 2023. Cette réduction est liée à l'augmentation des prix et des taux d’intérêt, impactant particulièrement les primo-accédants.

Les résidences principales et l'urbanisation

82,1% des logements sont des résidences principales, mais une grande partie de ces résidences se situe dans des communes de moins de 100 000 habitants. Cela montre la forte demande pour des logements dans des zones périurbaines et rurales.

Que retenir ?

Le marché immobilier reste complexe avec des prix en baisse, une forte demande pour des logements écologiques et un accès plus difficile à la propriété pour les primo-accédants. La hausse des taux d'intérêt et la baisse des prix dans certains secteurs du marché témoignent de l'impact de la conjoncture actuelle sur les Français.

Source : Magasine Conseils des Notaires