Travaux de rénovation à prévoir cet hiver : conseils pour valoriser votre bien

Quels travaux de rénovation prioriser cet hiver pour booster la valeur de votre bien ?

 

Vous vous demandez quels travaux entreprendre dans votre maison ou votre appartement cet hiver ? Ce n’est pas parce que la saison froide s’installe que vous devez mettre en pause vos projets de rénovation pour valoriser votre bien immobilier. Et il y a même de nombreux avantages à procéder à certains travaux à cette période de l’année. Découvrez tout ce que vous pouvez rénover en priorité dans votre logement en hiver, et pourquoi cette option est intéressante pour vous.

 

 

Pourquoi faire des travaux de rénovation en hiver ?

 

 

Beaucoup de propriétaires n’entament aucuns travaux de rénovation ou d’aménagement en hiver. Par peur de la poussière en intérieur, dans une période où il peut être compliqué d’aérer, ou par crainte de voir le logement se refroidir drastiquement durant les mois les plus froids. 

 

Mais rassurez-vous, les artisans qui interviennent chez les particuliers ont l’habitude de ce type de conditions et disposent de plusieurs solutions pour limiter les désagréments des travaux. Comme par exemple des bâches plastiques pour protéger les pièces de vie et limiter les entrées d’air. 

 

 

Des professionnels disponibles 

 

1^er avantage à se lancer dans des travaux hivernaux : les artisans seront davantage disponibles.

 

En effet, les projets de rénovation se bousculent au printemps et en été. Les plannings des professionnels se remplissent et vous devez le plus souvent adapter votre projet en conséquence. Alors qu’en réalisant vos travaux en hiver, vous aurez tout loisir de choisir la date de début du chantier. Et de voir ce dernier se terminer au plus tôt, les entreprises du BTP étant alors capables de mettre plus d’ouvriers à la tâche alors que les effectifs sont largement divisés en plein été. 

 

 

Des négociations de devis plus faciles

 

Dans cette même logique de planning moins surchargé, il vous sera plus facile de négocier une remise auprès du professionnel que vous allez faire intervenir. Ce dernier sera en effet plus enclin à faire un effort pour continuer à travailler en plein hiver. 

 

 

Des matériaux en stock

 

La situation est similaire pour les matériaux : ceux-ci ne sont presque jamais en rupture de stock en hiver, puisque la demande est bien moins forte, et vous seront donc livrés dans des délais très raisonnables.

 

Et là encore, le coût des matériaux est souvent meilleur marché en hiver. La loi de l’offre et de la demande tourne à votre avantage, alors n’hésitez pas à faire jouer la concurrence pour obtenir un rabais supplémentaire (vous pourrez peut-être même négocier une livraison gratuite). 

 

 

Une administration moins surchargée 

 

Si vos projets de rénovation nécessitent le dépôt d’une demande de déclaration préalable de travaux (DP), ou encore d’une demande de permis de construire, l’Administration sera en mesure de vous donner une réponse plus rapide en hiver. Les sollicitations étant drastiquement moins nombreuses.

 

 

Un printemps bien préparé

 

En réalisant vos travaux en hiver, vous vous assurez un printemps et un été plus paisibles. Avec le retour des beaux jours, vous profiterez d’activités de plein air plutôt que de devoir gérer un chantier à la maison.

 

Pour les très grosses rénovations, débuter les opérations en hiver permet aussi de prévoir une fin d’ouvrage au printemps avec les travaux qui réclament une météo plus clémente.

 

Et si vous avez pour projet de vendre votre habitation, sachez que la saison la plus propice est le printemps. Avec vos travaux d’hiver, votre logement sera pimpant dès les premières visites.

 

 

Moderniser le système de chauffage en hiver

 

Vous pouvez tout à fait décider de moderniser votre système de chauffage en plein hiver afin de pouvoir profiter d’une solution plus confortable et moins énergivore rapidement. Par exemple, vous pouvez changer votre chaudière.

 

Mais bien évidemment, pendant ce laps de temps, votre chauffage sera indisponible (et parfois votre production d’eau chaude également). 

 

Il faut donc que vous disposiez d’un mode de chauffage alternatif : 

 

• Soit votre logement en est déjà pourvu (vous avez par exemple des convecteurs électriques ou un réseau de chauffage central qui peuvent prendre le relais pendant l’installation d’un poêle à bois).
• Soit vous devrez vous rabattre sur des solutions mobiles comme des chauffages d’appoint (mais attention à la facture !). 

 

Pour tout ce qui concerne l’installation d’un chauffage au bois, il y a le plus souvent un délai de séchage de 4 semaines à respecter entre la date de l’installation et le premier allumage.

 

 

Lancer des travaux de rénovation intérieure en hiver

 

Pour la rénovation de votre logement en hiver, il y a certains travaux à mettre en priorité, que vous fassiez appel à des professionnels ou que vous les réalisiez vous-même. 

 

Parce qu’ils changent incontestablement le visage de vos pièces, et qu’ils sont faciles à mettre en œuvre même en hiver, les interventions sur les revêtements des murs et des sols sont à prioriser. 

 

En effet, même en hiver, vous pouvez sereinement peindre vos murs avec de la peinture acrylique qui ne dégage pas d’odeur, ou encore mieux de la peinture biosourcée qui limite les COV (composés organiques volatiles). Cela ne vous exempte pas d’aérer vos pièces, mais l’air ambiant sera moins impacté que par de la peinture glycéro. 

 

Vous avez aussi tout loisir de poser un nouveau carrelage, ou encore du parquet qui rendra le sol moins froid pour les pieds. Attention toutefois car la pose d’un parquet contrecollé sur un plancher chauffant va nécessiter l’extinction de ce dernier pendant la durée nécessaire au séchage de la colle. 

 

La rénovation de la salle de bains peut aussi se faire en hiver, tout comme l’aménagement de la cuisine. En prévision d’une vente, ces 2 pièces sont celles qui attirent particulièrement l’attention des éventuels acquéreurs. 

 

Les aménagements de rangements simples comme des étagères, ou plus complets comme un véritable dressing, sont aussi particulièrement vendeurs. 

 

Enfin, profitez des journées d’hiver que vous passez en intérieur pour régler tous les petits détails qui vous chiffonnent au quotidien : changement d’un interrupteur, bouchage d’un trou à l’enduit, ponçage… 

 

Bon à savoir : pour accélérer le séchage de la peinture, vous pouvez disposer des ventilateurs dans la pièce. 

 

 

Entretenir les parties extérieures de sa maison en hiver

 

Procédez également à l’entretien de vos éléments extérieurs en vidant les gouttières qui se sont peut-être remplies des feuilles d’automne, et en démoussant la toiture avec un produit spécifique. 

 

Côté jardin, l’hiver est le bon moment pour créer une allée en graviers sans être gêné par une pousse intense de la végétation. Ou encore pour refaire votre terrasse sur laquelle il est compliqué d’intervenir en été. 

 

Si vous souhaitez faire installer une piscine enterrée, réaliser les travaux en hiver vous garantit de pouvoir profiter de la baignade dès les premières chaleurs. 

 

Profitez aussi que la terre soit ameublie durant l’hiver pour creuser vos tranchées afin d’installer un arrosage automatique ou tirer un point électrique au fond du jardin. 

 

 

Quels travaux de rénovation ne pas effectuer en hiver ?

 

À moins que ce ne soit votre premier hiver dans le logement et que vous vous aperceviez seulement d’un gros défaut d’isolation, ce qui va constituer une urgence, évitez de procéder à des travaux d’isolation thermique de votre habitation pendant la saison hivernale.

 

Les murs peuvent être isolés de l’intérieur, mais la pièce perdra alors son pouvoir de rétention calorifique pendant la durée de travaux. Quant à une isolation thermique par l’extérieur, elle demandera d’attendre des températures plus clémentes.

 

Par exemple, attendez le retour des beaux jours pour isoler vos combles. Vous éviterez ainsi une perte de chaleur inutile dans votre maison pendant la période la plus froide.

 

Il est également déconseillé d’intervenir sur la toiture ou sur les ouvrants (portes et fenêtres) pendant la saison froide. 

 

En résumé, à part l’amélioration de votre chauffage, les travaux de rénovation énergétique (isolation par l’intérieur et par l’extérieur, changement de toiture, des portes et des fenêtres) sont à éviter en période de saison froide. Mieux vaut reporter votre projet de quelques mois.

 

 

Quelles aides pour des travaux de rénovation en hiver ?

 

Les aides financières allouées aux travaux de rénovation ne changent pas en fonction de la saison. 

 

Ce sont principalement les travaux de rénovation énergétique qui sont concernés avec MaPrimeRénov’. 

 

D’autres aides permettent d’améliorer le confort thermique du logement et à vous faire réaliser des économies d’énergie : CEE, Coup de pouce chauffage, Coup de pouce Rénovation performante, Eco-PTZ… 

 

L’amélioration du logement est aussi concernée :

 

• L’aide financière de l’Anah, Ma Prime Logement décent.
• Ou encore le prêt à l’amélioration de l’habitat de la Caf (1% d’intérêts). 

 

Vous pouvez également bénéficier de MaPrimeAdapt’ pour les travaux d’adaptation du logement suite à une perte d’autonomie. Ou encore d’une aide à l’amélioration de l’insonorisation pour les logements proches de l’un des 12 principaux aéroports de France. 

 

 

Travaux de rénovation à effectuer en hiver, ce qu’il faut retenir 

 

En hiver, vous disposez d’une plus grande disponibilité des professionnels, mais aussi des matériaux.

 

La main-d’œuvre et la matière première sont au meilleur prix pendant la saison hivernale.

 

Votre maison rénovée sera prête au printemps, période idéale pour vendre. Ou simplement pour profiter du retour des beaux jours.

 

Murs, sols, salle de bains et cuisine peuvent être rénovés en hiver.

 

Il est possible de moderniser son système de chauffage en hiver, à la condition d’avoir une solution alternative. Vous pouvez opter pour une chaudière plus performante.

 

Évitez les travaux de rénovation énergétique sur votre logement en hiver (isolation par l’intérieur et par l’extérieur, changement de toiture, des portes et des fenêtres).

 

Pensez aussi aux aménagements de jardin qui sont facilités par un sol meuble et une végétation au repos.

 

À la saison hivernale, vous pouvez accéder aux mêmes aides à la rénovation qu’en été.