De l’autre côté du Rhin
Depuis le mois d’avril, le Crédit Foncier compare le marché du logement français avec celui des autres places européennes.
Le 17 mai dernier, il publiait ses observations sur l’immobilier allemand.
L’analyse fournit des données économiques et démographiques, avant d’examiner le parc résidentiel outre-Rhin.
En 2015, l’état germanique affiche le PIB le plus élevé de l’Union européenne et un taux de chômage bien inférieur à la moyenne de ses 28 partenaires du vieux continent.
L’Allemagne rassemble également le plus grand nombre de personnes sur son territoire, totalisant 81 millions d’habitants.
Les logements abritent en moyenne deux personnes par habitation, un taux d’occupation parmi les plus faibles d’Europe. Près de la moitié d’entre eux sont des locations (47%).
Le marché est caractérisé par une lente progression des prix des logements neufs et anciens.
Sur 12 ans, entre 2003 et 2015, ces derniers ont augmenté de 27%, contre 50% dans l’hexagone.
Cette hausse s’est accélérée au cours des 5 dernières années: + 19% entre 2009 et 2015 (+ 5% en France).
Une inflation plus appuyée dans les grandes métropoles.
Sur la même période, les prix ont grimpé de 52% à Munich, de 44% à Berlin et de 41% à Hambourg.
Le volume des ventes reste bien en deçà du niveau français, contrairement à la construction qui a augmenté de 74% entre 2009 et 2015, contre une hausse de 1% en France.
En savoir plus :
- Lire l'analyse du Crédit Foncier (format Pdf), cliquez-ici
Publié le 27/05/2016 – 12:50 © immobilier.notaires.fr
Source : Conseils des Notaires @Publinot
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