Variations de prix d’un étage à l’autre
La différence de prix entre le rez-de-chaussée et le dernier étage peut atteindre 25%
Plus c’est haut, plus, c’est cher, selon une étude de MeilleursAgents.com menée à Paris et dans les 10 plus grandes villes de France, à condition, toutefois que l’immeuble soit équipé d’un ascenseur.
Entre le rez-de-chaussée et le dernier étage avec ascenseur, l’écart est de 19% à Paris et peut monter jusqu’à 25% lorsqu’il s’agit d’une chambre de bonne. A titre d’exemple, dans un immeuble parisien avec ascenseur, un appartement de 50m2 sera vendu 380 750 € en moyenne s’il est situé en rez-de-chaussée contre environ 452 700 € s’il est perché au sixième étage (les immeubles de six étages sont les plus courants dans la capitale).
En province où la taille les immeubles est généralement de quatre étages, c’est aussi, à ce niveau que l’on trouve les appartements les plus chers avec un prix de 12,5% plus élevé qu’au rez-de-chaussée. Ici encore, la différence s’élargit entre une chambre de bonne au dernier étage et celle située en rez-de-chaussée, elle atteint 13,6%.
L’écart avec le rez-de-chaussée s’observe dès le 1er étage. L’intervalle de prix atteint 9% à Paris et 7% en province.
Source : Conseils des Notaires @Publinot
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