Conjoncture immobilière et marché immobilier 2014

Les notaires de France recueillent et analysent les chiffres de l’immobilier pour produire des notes de conjonctures : Tendances, prix M2 pour les logements, appartements et maisons, dans l'ancien et le neuf pour l'année 2014

Le marché de l'ancien, en prix

Au niveau national, l’indice Notaires-INSEE du deuxième trimestre 2014 indique une baisse des prix des logements anciens de 1,3% sur un an, contre 1,9% au premier trimestre. Le rythme de baisse ralentit : les prix sont stables par rapport au trimestre précédent , avec des appartements en baisse et des maisons en hausse.

En Île-de-France, le rythme de la baisse annuelle évolue peu par rapport au trimestre précédent (2% contre 2,1%), avec un recul plus fort pour les maisons (-3,3%) que pour les appartements (-1,4%).

En province, le recul des prix marque au contraire un net ralentissement : -0,9% au lieu de -1,8% au premier trimestre. Sur un trimestre1 , en effet, les prix augmentent faiblement (+0,1%), tirés par ceux des maisons (cf. tableau des indices).

S’agissant des prix médians des transactions en province, l’évolution sur un an confirme cette tendance baissière, mais dans un marché à deux vitesses :
- Dans les cinq plus grandes villes de province (Marseille, Lyon, Toulouse, Nice et Nantes), le marché résiste mieux qu’ailleurs, avec des prix stables ou en légère hausse. Seule exception, le marché des maisons anciennes dans l’agglomération de Nice dont les prix diminuent de 2,7% sur un an ;

- Dans les autres villes et agglomérations, comme au niveau des départements, les prix diminuent dans plus de 50% des cas.

En Ile-de-France, les nouveaux indicateurs avancés pour l’ensemble de la région2 laissent anticiper des prix de vente d’appartements comme de maisons quasi stables à l’été 2014. La tendance est sensiblement la même en province.

En synthèse, la tendance à la baisse se confirme, et ce un peu plus nettement en Ile-de-France qu’en province. La baisse cumulée de l’indice national atteint 4,4% depuis le point haut du troisième trimestre 2011. Malgré la faiblesse de l’inflation, cela correspond à un recul de 7,5% en termes réels. Les contrastes locaux sont forts, selon la localisation et le type de marché (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). Cela peut parfois provoquer un décalage entre les résultats statistiques et le sentiment des acteurs locaux, car les marchés peu actifs sont faiblement représentés dans les résultats agrégés, surtout si les prix y sont bas.

Lire la suite l Source : notaires.fr

Décembre 2014

Paris-IDF - Communiqué de presse

Octobre 2014

National - 25 ^ème Note de conjoncture immobilière nationale

Paris-IDF - Communiqué de presse

Juillet 2014

Paris-IDF - Communiqué de presse

Juin 2014

Franco-Belge - 7 ^ème Note de conjoncture immobilière des notariats français et belge

Paris-Idf - Communiqué de presse

Mai 2014

Paris-IDF - Note de conjoncture immobilière d'Ile-de-France

Avril 2014

National - 23 ^ème Note de conjoncture immobilière nationale

Paris-IDF - Communiqué de presse

Mars 2014

Paris IDF - Deux décennies d'immobilier en Ile-de-France

Paris IDF - Bilan du marché immobilier en 2013 en Ile-de-France

Paris IDF - Conjoncture immobilière Paris - Ile-de-France

National - Conférence de presse immobilière nationale

Paris IDF - Analyse de deux décénnies d'immobilier en Ile-de-France

Paris-IDF - Communiqué de presse

Janvier 2014

National - 22 ^ème Note de conjoncture immobilière nationale

Paris-IDF - Communiqué de presse