Note de conjoncture immobilière nationale : AVRIL 2017
Tendances, prix M2 pour les logements, appartements et maisons, dans l'ancien et le neuf
DOSSIER PRIX DE L'IMMOBILIER :
- Prix immobilier des Notaires de France
- Méthodes de calcul des prix immobiliers des Notaires
- Notes de conjoncture immobilière
ANNÉES :
Hausse des prix : un rattrapage
Après une année 2016 très dynamique, et comme annoncé par le notariat, le nombre de ventes de logements anciens a continué de croître avec, à fin février 2017, 867 000 ventes sur les douze derniers mois (contre 805000 douze mois plus tôt) soit une hausse de 7,7 % sur un an. Il dépasse donc le précédent point haut de 837000 en mai 2006.
Cette hausse reste à mettre en perspective avec l’augmentation du nombre de logements en France. Ainsi, entre 2000 et 2016, s’il a augmenté de 19 % (34537000 en 2016 contre 28988000 en 2000), le volume de ventes de logements anciens n’a, dans le même temps, augmenté que de 7 % (793 000 en 2000 et 848000 en 2016): il faudrait donc plus de 940000 transactions pour avoir un taux de rotation « record ».
Néanmoins, l’accroissement constant des volumes depuis février 2015 montre que le marché, soutenu par les acquéreurs (pour lesquels l’éventualité d’un attentisme pré-électoral semble être définitivement à écarter), a acquis une fluidité affirmée en termes de volumes.
À ce titre, les taux bas favorisent la bonne tenue du marché, quand bien même ceux‑ci effectuent une lente ascension qui ne décourage pas les acquéreurs. De même, la pérennité des dispositifs fiscaux (Pinel, PTZ) conditionne la stabilité d’un marché attractif.
Lire la suite l Source : notaires.fr
VARIATION INDICES NOTAIRES-INSEE*
| (Base 100 au 1er trimestre 2010) | Logements anciens | Appartements anciens | Maisons anciennes | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 mois | 1 an | 3 mois | 1 an | 3 mois | 1 an | |
| France métropolitaine | 0,5 % | 1,7 % | 0,9 % | 1,9 % | 0,3 % | 1,5 % |
| Ile-de-France | 0,9 % | 3,1 % | 1,0 % | 3,5 % | 0,8 % | 2,3 % |
| Province | 0,4 % | 1,1 % | 0,7 % | 0,4 % | 0,2 % | 1,4 % |
* Variation sur 3 mois (CVS) : évolution entre les 3e et 4e trimestres 2016 - Variation sur 1 an : évolution entre le 4e trimestre 2015 et le 4e trimestre 2016
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